По словам депутата, сначала нужно установить границы земельного участка и его правовой статус. Если территория относится к общему имуществу дома, собственники вправе обсуждать размещение парковочных мест на собрании. На голосование следует подготовить не общую идею, а конкретные параметры проекта: схему парковки, перечень работ, источник финансирования и порядок дальнейшего содержания участка.
Когда требуется больше голосов и согласований
Для обычных вопросов благоустройства, как правило, достаточно решения большинства участников правомочного собрания. Но если одновременно определяется порядок пользования землей, вводятся ограничения, устанавливаются ограждения или шлагбаум, необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.
- проверить, входит ли участок в состав общедомового имущества;
- подготовить схему парковки и список работ;
- определить источник финансирования и порядок обслуживания;
- учесть пожарные проезды, тротуары, подъезды, выходы из подъездов и доступ к инженерным коммуникациям;
- при необходимости согласовать работы с администрацией и владельцами инженерных сетей.
Если парковку хотят расширить за счет газона, вырубки деревьев или земляных работ, одного решения собственников уже недостаточно. В таких случаях нужно учитывать местные правила благоустройства и получать необходимые согласования. Стоянка не должна мешать пожарной технике, пешеходам, доступу к дому и инженерной инфраструктуре.
Если свободная территория не относится к земельному участку дома и находится в муниципальной собственности, жильцы не могут распоряжаться ею самостоятельно. В этом случае вопрос решается через обращение в местную администрацию.
По материалам сайта gazeta.ru